Мастер-план застройки района под пальмой Jebel Ali в Дубае

Они всё же планируют достроить этот гигантский полумесяц! Да, может не сразу, не в первой фазе освоения этой части эмирата, но в целом план не забыт и это уже воодушевляет!

План застройки района под Пальмой Jebel ali

Пока что этот район выглядит вот так 

Дубай, 2023 год

Да, что-то здесь уже построено и функционирует. Парк развлечений Motiongate например. Я там был, там четыре классных парка в одном и красивая локация Riverland. Правда, на самокате не покатаешься, там всё в брусчатке, но ходить пешком комфортно.

В уголке, где написано Джебель-Али, отельная территория, там сразу несколько отелей. Уже действующих и активно собирающих посетителей.

А всё остальное - это пустыня и гигантская стройплощадка. Что же на ней планируется возвести?

Madinat al Arab - «Арабский город»

Этот здоровенный участок под пальмой получил название Madinat al Arab (Арабский город). Он разделён на 5 дистриктов (районов) - A, B, C, D и E.

Madinat al Arab - District C

Если присмотреться внимательно к одному из этих дистриктов, то можно увидеть первую линию из 30 домов, вторую линию, где уже 45 зданий и третью линию снова с 30 зданиями. Дальше идёт бульвар, транспортные развязки и канал. Да, канал собираются докопать и сделать судоходным. Как Дубай Марина, только новее и ещё круче. Даже примеры застройки приведены:

Но поразило меня не это. Поразили меня планы транспортной инфраструктуры района. Давайте внимательно рассмотрим эту схему:

Мастер-план застройки района под пальмой Jebel Ali

Во-первых, в Madinat al Arab должна прийти не одна, а целых три ветки метро: уже существующая красная и новые синяя и пурпурная. Красная свяжет район с Дубай Мариной, Даунтауном и основным аэропортом DXB в другом конце города. Пурпурная идёт через аэропорт Аль-Мактум куда-то в сторону JVC и других популярных районов, а вот синяя уходит глубоко в пустыню, где пока ничего не построено. Видимо, это план далеко на будущее.

Во-вторых, по району расчерчено целых 5 трамвайных линий: одна обходит пальму по кругу, другая идёт на полумесяц, третья соединяет мадинат с районом Jebel Ali Hills и т.д. То есть район будет иметь развёрнутую внутреннюю транспортную сеть!

В-третьих, планируются и автобусы, и паромы, и водное такси, всё так же, как в Дубай Марине! А это значит, что район через десять лет станет новой Дубай Мариной…

А главное, что на данный момент там продаются участки под застройку. Большие, маленькие, средние, под жильё, под отели, под виллы (чуть дальше от моря, но тоже полно) и всё это с отличными перспективами на будущее.

Если вы девелопер и размышляете, куда же стоит сейчас вложить средства, то вот оно - лучшее инвестиционное направление ближайшего десятилетия! Уверен, крупные застройщики уже вовсю разбирают ликвидные участки в Madinat al Arab. Пора бы и нам что-то отхватить!